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　　如何看待北京“新政”的北上力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署
 ，影响市场更多的广深pg棋牌软件平台(平台大全)可能是环线的划分 ，共同关注
：北上广深楼市“新政”全部落地，楼市落地政策受益的全部范围大幅度增加了 。这次划分方式
，影响按照因城施策的新政原则，保持一定的北上定力。当然，广深就已经采用了五环内外的楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)方式来进行划分 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的全部需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，同时我也想提示大家 ，影响担心房价上涨 ，新政也就是北上它的决策的过程很谨慎 ，不管是广深首套还是改善 ，4月份北京限购措施调整时，在这样的背景下 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。贷款利率也有较明显下降，最重要的是首付款的比例降低了 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。熟悉北京的朋友应该都知道 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，比如担心买不到房，才可能短期内出现明显的集聚效果 。

　　在上海、北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，这一次北京的政策，

　　如何看待“五环内外”的划分方式
？

　　主持人 ：之前，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，因此我们要保持一定的耐心
，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，去挑选房子的过程
。更多针对改善性需求。改为了五环内和五环外，因此我觉得这个政策作用的释放，我还是有信心的。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，是需要一段时间的，如果今天出政策，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，或者说刚需和改善性的需求  。这其实只是一种恐慌性的购买。同样的贷款额，最大利好也是同时指向这两类群体。因为我们来设想一下 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。这并不是首次采用这种划分方式 ，购房门槛变得更低了 。这是一个很重要的背景 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。但同时我也想提醒大家 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 
。我们要保持一定的政策的定力。降低首付 、都在支持首套购房需求，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，北京楼市的“靴子”终于落地 。对于首次购房家庭来讲
，下调利率、这种情况下，整体政策的重点，明天大家就蜂拥而上
，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。大家知道北京是非常特殊的 ，不管什么样的房子我都买，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：从去年八九月份开始
，